El Senado de la Nación sancionó la Ley de Alquileres, un enorme paso en materia de política habitacional y de acceso a la vivienda que mejora la situación en la que alquilan más de 9 millones de argentinos y argentinas.

Representa un gran avance porque apunta a generar previsibilidad y reglas claras en aspectos centrales de todo alquiler como son: el aumento, cuyo ajuste pasa a ser anual y a partir de un índice que contempla la inflación y los salarios; el plazo mínimo de contrato, que pasa de 2 a 3 años, generando mayor estabilidad; las garantías, sumando más alternativas y dando al inquilino la posibilidad de proponer dos entre las que el propietario deberá elegir una; y las expensas, para que el inquilino solo pague los gastos por los servicios normales y permanentes. Estas son solo algunas de las cuestiones que la ley regula pautando reglas de juegos claras y simples.

Es también positiva para los propietarios, porque esas reglas de juego favorecen el cumplimiento del contrato y el entendimiento entre las partes. Y simplifica la competencia en la oferta inmobiliaria, porque pasa a estar basada en el precio de alquiler y no en las otras variables que la ley iguala para todas las transacciones.

Esta es una ley necesaria especialmente en este contexto que atravesamos, porque genera un marco normativo completo y nacional del mercado de alquileres que antes no existía, además de dar previsibilidad y tranquilidad a un sector muy grande de la sociedad. Un dato político importante: esta es una norma que nace del consenso, de la discusión y el aporte realizado años anteriores en mesas de articulación multisectorial, que se reforzó luego con un largo y arduo tratamiento parlamentario.

En resumen, la ley reconoce y profundiza lo que venimos haciendo en la Ciudad de Buenos Aires en materia de alquileres. Hace tiempo venimos trabajando para que un millón de inquilinos accedan más fácilmente a un alquiler, bajando los gastos de ingreso.

Para saber mas, ingresa en el siguiente link https://vivienda.buenosaires.gob.ar/leyalquileres#top